Fin du blocage administratif : le Sénégal relance les lotissements gelés

Un tournant majeur vient d’être acté dans le secteur du foncier au Sénégal. Le Secrétariat général du Gouvernement a en effet rendu public un communiqué officiel mettant fin aux mesures de suspension conservatoires qui paralysaient depuis plusieurs mois les grands projets d’aménagement urbain. Cette décision, publiée le 6 juillet 2026, intervient dans un contexte de relance économique et administrative, après le départ d’Ousmane Sonko de la Primature.

Cette annonce marque la reprise des travaux pour de nombreux projets stratégiques, notamment des lotissements et des Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) bloqués par le gel administratif. Les sites concernés, répartis entre Dakar, Thiès et Saint-Louis, représentent des enjeux majeurs pour l’urbanisme et l’économie locale.

Les projets fonciers enfin débloqués : la liste des sites concernés

Plusieurs aménagements d’envergure nationale font partie des dossiers relancés. Parmi eux, on retrouve :

• Les lotissements « BOA », « Hangar des Pèlerins », « Recasement 2 », « EGBOS », « EOGEN et EOGEN-extension », ainsi que « Mbour IV à Thiès » ;
• Les Plans d’Urbanisme de Détail (PUD) des zones de « Guédiawaye », « Yeumbeul-Malika-Tivaouane Peulh » et de la « Nouvelle Ville de Thiès » ;

• Les pôles urbains des secteurs de « Déni Biram Ndao-Diaksao-Bambilor » et « Daga Kholpa et Yenne » ;
• Le site de « Ndiebène Gandiole », situé dans la zone nord sur le titre foncier domanial n° 136/SL.

Des mesures strictes pour éviter les dérives

Le gouvernement a fixé des règles claires pour encadrer cette reprise. L’objectif ? Accélérer les régularisations tout en évitant les abus. Ainsi, seules les personnes disposant de titres fonciers valides et ne présentant aucun vice de forme ou de fond pourront bénéficier des mainlevées. Les détenteurs de plusieurs parcelles, notamment ceux accusés d’accaparement, sont expressément exclus de ce processus.

Une interdiction formelle est par ailleurs rappelée : toute reprise sauvage de travaux sans autorisation préalable sera sanctionnée. Les autorités appellent à la prudence et insistent sur la nécessité de respecter les procédures administratives en vigueur.

Un calendrier ambitieux pour le second semestre 2026

Pour concrétiser cette relance, le Premier ministre a donné des directives précises au Comité chargé du suivi des audits fonciers. Parmi les priorités :

• Finaliser les arbitrages et états des lieux avec les administrations compétentes ;
• Accélérer les processus de mainlevée pour les acquéreurs réguliers ;
• Garantir la transparence et l’équité dans la gestion des attributions foncières.

Les personnes concernées sont invitées à se rapprocher sans délai des services compétents : le Secrétariat du Comité (via la DGSCOS sur la VDN) ou la Direction générale de l’Urbanisme à Diamniadio. Ces démarches permettront d’accélérer le dépôt des demandes de régularisation et d’éviter tout nouveau blocage.

Cette reprise des activités foncières s’inscrit dans une volonté affichée de dynamiser l’économie et de redonner confiance aux investisseurs. Une avancée majeure pour le secteur immobilier et urbain au Sénégal.