À Yamoussoukro, la capitale politique de la Côte d’Ivoire, les chantiers immobiliers se multiplient à un rythme effréné. Les terrains disponibles attirent désormais des investisseurs nationaux et internationaux, transformant durablement le paysage urbain et rural de cette ville emblématique.
une ruée vers le foncier qui redessine la ville
Les parcelles disponibles, situés à proximité de la basilique Notre Dame de la Paix, attirent une clientèle variée. Les prix oscillent entre 15 et 40 millions de FCFA selon la localisation et la superficie. Francis Djaha, agent immobilier depuis cinq ans, constate un engouement sans précédent :
« Nous recevons des demandes de particuliers souhaitant construire des résidences, des industriels à la recherche de terrains pour des bureaux, des investisseurs agricoles ou encore des acquéreurs de maisons déjà construites. »
Les infrastructures existantes, héritage de l’ère Houphouët-Boigny, renforcent l’attractivité de Yamoussoukro. Les larges avenues facilitent les déplacements, et la tranquillité de la ville séduit. « De Yamoussoukro, on accède facilement à toutes les régions du pays », souligne Francis Djaha.
des terres agricoles sacrifiées au profit du développement
Cependant, cette expansion immobilière s’accompagne d’une pression accrue sur les terres agricoles. Les villages périphériques comme Séman Sanhourikro voient leurs exploitations traditionnelles disparaître au profit des lotissements. Michel N’Goran, conseiller du chef de village, s’inquiète :
« Les lotissements réduisent nos surfaces cultivables. Dans 30 ou 50 ans, les Akouès et les Nanafouès risquent de subir le même sort que les Ebriés d’Abidjan : plus de terres arables. »
Le projet de liaison ferroviaire à grande vitesse entre Abidjan et Yamoussoukro, prévu pour réduire le trajet à 45 minutes, pourrait encore accélérer cette dynamique. Les investisseurs anticipent déjà les opportunités offertes par cette nouvelle infrastructure.
un équilibre entre croissance et préservation
Alors que Yamoussoukro se positionne comme un pôle immobilier majeur en Côte d’Ivoire, la question de la durabilité de ce développement se pose. Comment concilier l’essor économique avec la préservation des ressources foncières et agricoles ? Les autorités locales devront trouver des solutions pour répondre aux besoins des deux secteurs.